桜新町駅の売土地、4,500万円

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• また物件が所在する「自治体名」や「町丁目名」も、不動産価格に大きな影響を与えている場合があります。特に東京23区の中と外では大きく価格差が発生しており、「東京23区」というアドレス自体が資産価値を持つという現象が発生しています。

• じぶは太陽光発電設備の設置や、一定の条件を満たす省エネ住宅への改修にも補助制度があるのです。耐震診断や耐震改修への補助金を実施する地方公共団体は多数あります。ぜひ確かめたいポイントです。 住宅エコポイント

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○お客様からの喜びの声

• 親身に相談に乗って頂け対応して下さった。
• 女性３０歳代

• 限られた条件で、数件の物件を手早く探してくれて、条件がダメでもいろいろな方法で手の届きそうな物件を提示してくれたため。女性の社員方の配慮も、あたたかい雰囲気で良かったです。
• 女性４０歳代

• 笑顔の素敵な方でとても話しやすかったです。６才の娘も楽しそうにしてました。
• 女性３０歳代

○住宅購入ひとくちガイド

• 住まいの耐久性・将来価値を高める多彩なサービス。
  大切なご自宅の10年後、20年後を守る、「ハウスコーティング」。
  
  床や壁などを傷から守るハウスコーティングは、快適に暮らすために、また、住まいの資産価値を維持するためにも重要です。そんなハウスコーティングは入居前が効果的。 5年後、10年後に差が出ます。以下に、主なハウスコーティングのメニューをご紹介します。
  
  ハウスコーティングのメニュー
  * フロアコーティング?特殊コーティングにより、紫外線や水分、傷から床を守ります。
  * クロスコート?汚れや痛みから壁紙を守り、お掃除を楽にします。
  * 水廻りコーティング?水廻りの汚れ、水垢を防止し、軽く拭くだけで汚れがとれるようになります。
  * 防カビコーティング?カビの生えやすい浴室のタイル・脱衣所・トイレなどに、抗菌剤を散布します。
  * 和室白木コート?紫外線や水分、手垢汚れから白木を守ります。
  * 天然石シリコンコート?大理石等の天然石に、シリコンで硬い透明被膜を形成。磨耗から守ります。

○本日の不動産業界ニュース

• ANREV　投資呼び込みにファンド運用報酬の透明性欠かせず　アジア非上場不動産投資家協会（ANREV）は21日、アジアで初めて不動産ファンドの運用報酬調査を実施した結果、投資家から資金を呼び込むためには運用報酬の透明性が欠かせないと発表した。

• 2011/06/22

○おすすめ書籍情報

• 人を活かす木の家 木の家を活かす人―職人社長と建築博士が語る自然志向・健康住宅

• 自然と融合した安全・安心・健康で長持ちする家、納得のできるいい家を手に入れるにはどうすれよいか。家をつくる職人と建築を研究する学者が、本物の木造住宅づくりの見きわめ方と暮らし方についてまとめる。

• 目次

• 第1部 ほんとうのいい家とは(赤塚幹夫)(日本の家はどこへ行く
  つくる人と住む人
  家づくりの心
  夢ハウスの家づくり)
  第2部 対談・赤塚幹夫VS地濃茂雄(自然のめぐみと人の匠)
  第3部 家を知り、人を知る―よりよい暮らし(地濃茂雄)(木の恩恵
  人の知恵・人への視点
  心地よい暮らしを
  住む人の思慮
  家とまちと暮らしと)

• コメント

• 建築家に家の設計を頼んだ時のメリット等、非常にわかりやすく、読みやすく書かれています。木造、鉄筋、鉄骨等、建築材料の性質やメリット等、ざっくりとした特徴もつかむことができるので、そろそろ家を建てようかなーと思い始めた人は、この本を読んでみると、大まかなことがつかめると思います。

○世田谷区桜新町の売土地、4,500万円の物件の近隣施設です。

施設名	住所	カテゴリ
世田谷目黒農業協同組合	世田谷区桜新町２丁目８－１		農業協同組合
如月亭	世田谷区桜新町１丁目１９-４		食堂、定食店、
銀燿会陶芸教室	世田谷区桜新町２丁目５-２１
森戸珠算学院	世田谷区桜新町２丁目７-１
フジヤ	世田谷区桜新町１丁目１１-４		パン店
白石商店	世田谷区桜新町２丁目８-１３		観賞魚卸、金魚店、鯉販売（観賞用）
わんにゃん倶楽部	世田谷区桜新町１丁目１-６	★ 豊富な知識と品揃えの犬猫専門店です。桜新町駅徒歩６分！	犬ねこショップ、ドッグ美容室、ペットシッター
白石商店	世田谷区桜新町２丁目８-１３		観賞魚卸、金魚店、鯉販売（観賞用）
共栄緑創（株）	世田谷区桜新町２丁目２２－１１		造園業
マクドナルド桜新町店	世田谷区桜新町２丁目９-３		ハンバーガーショップ、ファストフード店、レストラン

○東急田園都市線、桜新町駅の売土地、4,500万円の近隣にあるビル情報です。

ビル名	所在地
パラッツォ	東京都世田谷区弦巻4-21-22
ＢＬＯＳＳＯＭ桜新町	東京都世田谷区桜新町2-9-6
桜新町ロイヤル	東京都世田谷区駒沢3-26-5
用賀３丁目１階店舗	東京都世田谷区用賀3-3-21
ティーケー桜新町ビル	東京都世田谷区桜新町1-16-11
プロテックスビル	東京都世田谷区桜新町3
（仮称）ＴＮＫ第２ビル	東京都世田谷区桜新町2-10-2
日の丸商運ビル	東京都世田谷区桜新町2-11-12

○本日のお役立ち

不動産用語

景観地区

読み：けいかんちく

都市計画法に基づく地域地区の一種。 景観地区に関する都市計画の中では、建築物の形態・意匠の制限について必ず定めるとともに、建築物の高さの最高限度または最低限度、壁面の位置の制限、建築物の敷地面積の最低限度のうち、必要なものを選択的に定めるものとしている（景観法61条）。 なお、景観地区の創設に伴い、市街地の美観を維持するための地域地区である美観地区は、その目的が景観地区の目的に含まれることから廃止することとされた。 景観地区内で建築物の建築をしようとするものは、あらかじめ、都市計画に定められた建築物の形態・意匠の制限に適合するかどうか市町村長の認定を受けなければならない（同法62条、63条）。 都市計画の制限に違反した建築物に対しては、市町村長は、建築物の改築・修繕等、違反を是正するために必要な措置を命ずることがでる（同法64条）。 なお、形態や意匠以外の制限（建築物の高さなど）については、建築基準法による建築確認の手続きの中でチェックされることになる（建築基準法6条、68条）。 また市町村は、条例で定めれば、建物だけでなく、景観地区内の工作物についても、その形態・意匠の制限、高さの最高限度や最低限度の制限等を定めることができるものとした（景観法72条）。 さらに、同じく条例によって、景観地区内の開発行為についても、必要な規制をすることができる（同法73条）。

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