沼袋駅の売一戸建、4,980万円

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• 築年数だけでその物件のボロさ、古さを決め付けてはいけませんよ。今流行っているリフォームやリノベーションが施された最新型の古すぎ物件は結構あるんです。すべてきれいにリフォームする場合もあれば、古きよきレトロ感を生かし、 新しく便利な機能をプラスする古民家風リノベーションもあるんです。温故知新ってヤツです。 築半世紀≠ボロい

• 地域密着だから掘り出し物件多数掲載。品川区に強い当社がオススメする狙い目未公開不動産情報が多数！ 品川区の不動産情報はここに集まる

• マンションの良さは価格面。機密性や断熱性に優れていること。ほかにもこんなメリットが。風呂などの設備が戸建てに比べて大体アップグレード！。集合セキュリティーで、鍵一つでセキュリティー満点！間取りの変更が簡単。戸建てにはない眺望が期待できる。修繕積立金を払うことにより計画的にマンションを維持できる。 マンション派　営業マンの意見

• 売主様のご要望で一般には公開していない物件を、会員様だけに限定公開しています。詳しくはこちら。 会員公開物件の質と量が自慢です！

• 不動産の専門用語はかなり難しいものが多いです。法的な記載で多くの事柄が掲載されていますが、一生であまりない住宅購入。しっかり意味を理解しましょう。

• 新築戸建を建てる場合、設計図面の種類を把握する必要があります。設計図面は会話の中心となる為、ある程度意味がわかるようにすることが住宅購入成功のポイントです。

• インテリアというと、家具や装飾品の事を一般的には連想しがちですが、重要なものは、色彩計画です。色彩バランスを考えずに気まぐれに様々な色を使うと、深いで落ち着きない空間になります。部屋の機能や目的・用途を考えて選び心地よい室内環境を作りましょう。色彩計画のベースになるものが、色が人に与える心理的、生理的な影響でしょう。例えば、オレンジや赤、黄などは食欲増進に効果があり、黄緑・紫は食欲を減退させると考えられています。また青はクールで清潔な印象を与えます。そのため、オレンジや赤、黄色はダイニングに適した色になります。また青は水回りやトイレに適しています。また赤色を多く使った部屋や室温よりも暖かく感じ、青を使った部屋や寒い印象を与えます。このような色の性質を考えてスペースの色彩計画を立てると良いでしょう。 　また、色彩計画は年齢への配慮も必要です。特に高齢者は色がくすんで見え、青や緑といった寒色系の色は見分けがつけづらくなります。逆に、赤やオレンジなどの暖色は見分けることに影響は出てきません。そのため仕様頻度の高いドアのレバーハンドルなどに、暖色を利用する事も良いでしょう。事故が多い浴室などに、色のコントラストをつけることで、水平と垂直の認識もしやすくなり安全性が増します。その他に、高齢になるとステンレスやアルミなど光を反射しやすいものは眩しく不快感が増します。 色彩が与える心理的影響をインテリアに活用する

• 構造リフォームには、劣化対策と構造体の補強という2つのポイントがあります。構造体の補強の主な対象は壁、床、接合部です。20年から30年前までの住宅では床の剛性が低い仕様である場合があります。そのようなケースでは、構造リフォームで床に構造用合板を張るなどして剛性を高める作業を考えることがあります。 住宅の構造を強くするリフォームをするには。

○お客様からの喜びの声

• 非常に対応が良く印象が良かった。さわやかで清潔感がある。
• 男性２０歳代

• とても親切に対応して頂きました。メリットデメリット等ははっきり言ってくれたので信頼できました。
• 男性４０歳代

• 物件に詳しかったし、気さくな対応で希望を言いやすかった。
• 女性２０歳代

○住宅購入ひとくちガイド

• 購入の申し込み・重要事項説明/不動産売買契約。
  
  一瞬の差で買い逃した方も！申し込みは先着順です！！
  
  気に入った物件が見つかり、購入を決めたら「購入申込書」を記入・提出し、売主にその旨を意思表示します。購入申込みは契約ではありませんが、ほとんどの物件は、この申込書提出の順番によって取引の優先順位が決定します。 ご不明な点は、お気軽にスタッフにお申し出ください。気に入った物件に出会えた時にすぐに決断するためには、それまでに多数の物件を比較しておくことが重要です。多数の物件を実際に見てみることで、自然と優先順位や譲れないポイントが見えてきます。 エリアや学区限定でお探しの方も、比較する意味でも他のエリアや沿線の物件や住環境を見ておくことをお勧めします。

○本日の不動産業界ニュース

• ネクスト調べ、２月の賃貸マンション登録数が増加　ネクストはこのほど、「ＨＯＭＥ’Ｓマーケットレポート　２月度賃貸首都圏」を発表した。

• 2011/03/30

○おすすめ書籍情報

• 仕上げデザイン 究極ガイド 住宅も商空間もこれ1冊でOK!

• 仕上げ材全般の紹介と左官と塗装テクニックがたくさん詰まったノウハウ本です。
  1章は、近年の流行マテリアルをまとめた「マテリアル便利帖」。
  2章と3章は、イメージ通りの「左官」と「塗装」仕上げにきちんと辿り着けるよう、
  写真満載の「Q&A」で解説しています。
  
  ●目次
  巻頭インタビュー 内藤廣 「素材の作法」
  (聞き手:大島健二)
  
  1章 マテリアル便利帖
  タイル、レンガ&瓦、石、テラゾ、セメント系マテリアル、
  人造大理石、ガラス、アクリル、FRP、木材、金属、紙、皮革 etc…
  
  2章 左官仕上げ術 Q&A
  繊細な土の表情にしたい、ボリューム感をだしたい、土っぽいざらつき感にしたい、
  重厚な雰囲気の光沢感にしたい、鮮やかな青色にしたい、キラキラ感をだしたい、
  高級感のある金属風にしたい、しっとりとした質感にしたい、壁に模様を描きたい etc…
  
  3章 塗装仕上げ術 Q&A+α
  繊細な土の表情にしたい、シルバーにしたい銅板風にしたい、スェード調にしたい、
  布の柔らかさをだしたい、砂目のテクスチュアにしたい、石のテクスチュアにしたい
  マット度合いを調整したい、キラキラにしたい、真っ白い床にしたい etc…
  
  特殊塗装事例集
  マニアック 塗料と塗装の超実用知識

• 目次

• コメント

• これから、二世帯を考えている方、参考に、なりますよ。カラー(写真)も多いし、本当に、建てた方の家が、載っているので、非常に、現実的です。二世帯ならではの、書類等の細かい事も砕けて書いてあるので、助かりました。

○中野区沼袋の売一戸建、4,980万円の物件の近隣施設です。

施設名	住所	カテゴリ
あした天気になーれ	中野区沼袋１丁目３４-２３		たい焼店、たこ焼店、鉄板焼店
宮田家具店／中野沼袋特販部	中野区沼袋１丁目２０-２-２０１		家具店
沼袋幼稚園	中野区沼袋２丁目２８-２
カラオケＢａｎＢａｎ沼袋店	中野区沼袋４丁目３１-１-２０２		カラオケボックス・ルーム
（有）飯野書店	中野区沼袋１丁目３６-９-１０２		書店
むぎ家	中野区沼袋３丁目２７-６-１０３		韓国家庭料理店、韓国料理店、
よしのや手芸品店	中野区沼袋１丁目３８-８		手芸店
つぼ八沼袋駅前通り店	中野区沼袋１丁目３７-５	http://www.tsubohachi.co.jp/	居酒屋、飲食店、和食レストラン
（有）アイ・エム・ワイ・インシュランス	中野区沼袋４丁目２６－１３		損害保険代理店、保険、
航海屋／沼袋店	中野区沼袋４丁目１-１９		餃子店、ラーメン店、

○西武鉄道新宿線、沼袋駅の売一戸建、4,980万円の近隣にあるビル情報です。

ビル名	所在地
沼袋流通センター	東京都中野区沼袋2-14-3
飯島ビル	東京都練馬区豊玉町1-10-1

○本日のお役立ち

不動産用語

予告登記の廃止	読み：よこくとうきのはいし
平成17年3月7日施行された改正不動産登記法により、予告登記が全面的に廃止された。 廃止した理由は以下のとおりである。 #不動産取引や強制執行を妨害する目的で登記名義人と第三者が形式的に訴訟を提起し、予告登記制度を悪用している例が散見される。 #予告登記には、順位や権利を保全する効力はなく、法的効果が薄い。 #登記の抹消又は回復の訴えが提起された場合、通常、仮処分の申立てもなされ、仮処分の登記が嘱託されるので、当該仮処分の登記により、予告登記の警告機能を代替することができる。 #予告登記の嘱託件数は、さほど多いとはいえず、廃止の影響は少なく、実務界からの存続を求める声もほとんどない。 なお、既存の予告登記については、登記官が職権で抹消することができ、ある不動産になんらかの登記申請がなされ、登記官がその調査を行った際に、予告登記がされているときは、職権抹消する(不動産登記規則附則18条)。

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