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○お客様からの喜びの声

非常に親切な対応が印象的でした。 男性５０歳代 説明が丁寧。こちらが求める情報を的確に伝えてくれる。 男性３０歳代 担当の方だけではなく、他の方も一緒にアドバイスをしてくれたり、話を聞いてくれて、とても親身になってくれた。他の不動産会社ではなかったいい所でした。 男性３０歳代

○住宅購入ひとくちガイド

契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。 「立会い」?ご購入物件の最終確認? お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。 立会い」の際のチェックポイント 準備するもの → 重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等 チェックポイント → 契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか ?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。 → 地盤の状況をみる ?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。 → 床下、天井裏から構造をみる ?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。 ?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。 → 壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ ?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。 → 建具・設備機器の動作・建て付け ?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。 → 点検口、押入れ、メーターボックス ?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。

○本日の不動産業界ニュース

三菱地所　住宅事業統合に伴う会社分割契約締結　三菱地所は、来年１月に同社の住宅部門と子会社の藤和不動産などを統合して分譲住宅専門会社の「三菱地所レジデンス」を設立することを受け、29日に住宅分譲事業統合に伴う会社分割契約書を締結したと発表。 2010/10/29

○おすすめ書籍情報

地震から生き延びることは愛―家族を守る「家づくり」「リフォーム」「防災術」 巨大地震が起きれば家の中が一番危ない。家が凶器にならないために建築のプロが教える手軽にすぐできる耐震対策と、家族を守るために役立つ防災術。今こそ家族で防災を語ろう。 目次 第1章家族を守ることは「愛」(地震の本当の怖さを知っているかどんな家が壊れたか　防災の基本) 第2章大地震であなたの家はどうなる?(そのとき、どこにいるか揺れがおさまったらマンションではどうする? 第3章 “命懸け”で防災を考えているか(防災は想像力と実行力　屋外にいたら) 第4章今すぐできる耐震リフォーム(こんな建物、地震でどうなる?　わが家を自己診断してみよう　今すぐできる耐震リフォーム) 第5章生き延びるための家づくり(一戸建てを買う　マンションを買う　マンションを買う) コメント まず、１ページ目から始まる数ページのカラー写真に圧倒されました。 基礎配筋・コンクリート・柱の太さ。強烈に２００年住宅の凄さ。 まず思ったことは数年前に建てた家とは比較にならないなぁということ。 ちょっと早まったかな？？と後悔の念まで起こり・・・ 国の２００年住宅政策に対する歯に衣きせぬ・・・ 正しいと思う事をズバッと言うあたりは、興味・関心をあおりました。 なぜ、高温多湿の日本で家が傷まないのか？ 住宅の構造。そして従来の家との比較。 ２００年住宅のメリット。なぜ２００年長持ちできる家なのか?etc 一つ一つの項目に対して、充分で分かりやすい説明となっています。 特に絵・写真・データを示していたことでさらに信憑性強まり、分かりやすいです。 「間違った家造りをして欲しくない」という著者の強い気持ちが伝わってきて、 人柄がうかがえ、すーっと自分の中に入ってくるような気がしました。

○今日の一口便利メモ

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