ウォークインクローゼット付の一戸建て、土地特集。ペット大好き"を考える方にオススメの品揃え。

• 一戸建て　北馬込２?３６?１５

• 梶が谷　地価

• 三宿　売り地

• 上目黒2丁目　一戸建

• 世田谷区 岡本 土地

• 世田谷区 松原 一戸建て

• 世田谷区深沢　土地

• 世田谷区尾山台3　土地

• 大田区田園調布４丁目

• 東京都世田谷区成城２丁目 計画道路

• 不動産 東中野

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• 新築 戸建て 都内

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• 一戸建て 都筑区

• 当社は地域密着の企業で、お気軽に相談頂けるよう情報を蓄え皆様にお届け致します。また、未公開物件のご用意もございます。 おすすめ未公開物件情報

• キングオブ静閑な住宅街

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• 今週のオススメ物件チラシ

• もっと心地よく快適に。自分たちらしく暮らしたい。そんな希望に形を与えるのがリフォームの醍醐味といえるでしょう。その為には建物を熟知し、技術に優れ、そして何より生活する人の視点を重視する専門家の柔軟なプランニングが欠かせないのです。

• 2階建て、3階建てとなると階段が必要になってきます。しかし家庭内で起きる事故で一番多い場所が階段です。階段を少しでも安全に設計するには、利用しやすい緩やかな傾斜を意識する必要があります。ただ傾斜を緩やかにすると、階段が長くなり床面積が削られてしまいます。 　建築基準法で設定されている住宅の階段の寸法は、階段の1段の高さが23ｃｍ以下で、踏み面は15ｃｍ以上です。この寸法で勾配を計算すると、傾斜が60度近くになります。高齢者でなくても、とても恐ろしい急傾斜になりお勧めは出来ません。この事に対して、学校などの公共の階段は、勾配が31度?34度程度と定めれています。本来であれば、住宅もこのくらいが理想といえます。ただし現実的には、敷地や床面積の余裕がある場合でないと実現は難しいでしょう。そのため、理想に少しでも近づける為に39度がひとつの目安なると考えています。階段が15段程度になり、安全性がぐっと増します。なお階段の安全性は、手すりの設置や、明るさ、滑りにくさなどでも工夫が出来ます。 階段の傾斜には注意をする

• 建築業界にある程度いる人であれば、モデルハウスがいくら位の費用がかかるか、大体分かるものです。多くのメーカーは、モデルハウスの坪単価を実際より安く偽って、説明するものです。例えば、住宅展示場で10のモデルハウスがあるとします。通常は、インテリアなどを含めると、坪単価60万?100万程度です。しかしある業者が他よりも安い50万円ですと言いだすと、他の業者も家を売る為に、安くする必要が出てきます。家づくりの全てが金額とは言えませんが、高額な買い物ですから、少しでも安く出来る方を選ぶのが消費者の考え方でしょう。普通は、坪単価などは分からないものです。知識を得にくい一般の方は、モデルハウスは、あくまでもモデルであるという事を念頭に、家づくりの選択する幅を広げるという程度で見ることが良いのではないでしょうか。 モデルハウスの金額を信用しない

• 率直な意見を言って下さって、こちらの問題点や希望を親切に対応下さいました。また言いづらい点なども上手く引き出してくださって、こちらとしても安心して自分の希望や要望を説明出来た為、最終的にとても素敵な物件を見付けて頂けました。
• 女性３０歳代

• 住みたい場所と周辺の情報に非常に詳しかった事。
• 女性３０歳代

• とても親切な対応をして頂きました。担当者がとてもすてきだったので・・・とても情報量が多かったです。
• 女性３０歳代

• 瑕疵保証以外にも、住宅ローンの金利優遇などの嬉しいメリットがいっぱい。
  
  2回に渡りご紹介した「住宅完成保証制度」も「まもりすまい保険」も、最大のメリットは、建主であるハウスメーカーや工務店が万が一倒産をしたとしても、住宅保証機構が保証をしてくれる点だと言えるでしょう。さらに、住宅に関して、一定の安全性や耐久性が保証されているため、多くの銀行や金融機関(※全国32金融機関、平成20年1月15日現在)で、住宅ローン借り入れの際に、金利優遇等が受けられるようになっています。
  
  「住宅性能保証制度」利用住宅への住宅ローン優遇措置実施機関
  金利の優遇 三菱東京UFJ銀行/中央三井信託銀行/埼玉りそな銀行/岩手銀行/秋田銀行/北都銀行/山形銀行/北陸銀行/八十二銀行/静岡銀行/山陰合同銀行/中国銀行/広島銀行/大分銀行/富山第一銀行/トマト銀行/さわやか信用金庫/飯田信用金庫/上田信用金庫/金沢信用金庫/京都中央信用金庫/大阪市信用金庫/長野県信用組合/富山県信用組合/日本生命保険相互会社
  工事途中での中間融資
  （つなぎ融資） 百五銀行/福岡銀行
  ローン手数料の免除 みずほ銀行
  ローン手数料の割引 鳥取銀行
  売買価格の100%ローン 近畿大阪銀行
  融資枠100% スルガ銀行
  
  住宅完成保証制度利用住宅への住宅ローン優遇措置実施機関
  金利の優遇 中央三井信託銀行/富山第一銀行/大阪市信用金庫
  工事途中での中間融資
  （つなぎ融資） 富山第一銀行
  工事途中での中間融資
  （つなぎ融資）に対する
  金利優遇 北洋銀行

• 三井不動産　仙台のアウトレット営業開始、７月10日まで復興応援企画　三井不動産とららぽーとマネジメントは6月25日から、東日本大震災の影響によって休業していた商業施設「三井アウトレットパーク　仙台港」の営業を再開する。

• 2011/06/24

• 少子高齢化時代の住宅市場

• 老朽化マンション、エコ住宅、高齢者向け賃貸、ハウジングプア、リノベーション、タイムシェア、リバースモーゲージ、ノンリコースローンなど住宅の最新トレンドを幅広く解説。住宅・不動産ビジネスのヒントが満載。
  
  人口減少・長引く不況・公共工事の減少―。新時代に勝ち残る不動産・住宅ビジネスとは?住宅すごろくの変化、老朽化マンション、REIT、別荘・リゾートとタイムシェア、リタイア後の都心暮らし・田舎暮らし、リフォーム、リノベーション、シェアハウス、バリアフリー、長寿命化、エコ住宅、スマートグリッド、高齢者向け賃貸、ハウジングプア、インスペクター、リバースモーゲージ、MBS、CMO、ノンリコース(非遡及型)ローンの可能性など、住宅マーケットの最新トレンドを幅広く解説。
  

• 目次

• 家あまりの住宅市場
  変わる住宅市場
  高齢者、住宅弱者への対応
  住宅のメンテナンスと環境対応
  住宅の品質確保と長寿命化
  住宅ローンとそのリスク
  住宅業界の行方とこれからの住宅政策

• コメント

• 折込チラシで住宅の耐震強度がわかるとは思いませんでした。筋交いの重要性もよく理解できましたし、家を買うときにこの本のお陰で勉強になりました。難しい建築書籍に比べて、図解が多くとてもわかりやすかったです。

不動産用語