日当り良好の一戸建て、土地特集。ペット大好き"を考える方にオススメの品揃え。

• 一戸建て　清澄白河

• 岡本１丁目　都市計画道路

• 金町不動産

• 江東区千田中古一戸建て

• 上野の土地

• 杉並区宮前4丁目

• 清澄白河の土地

• 大田区上池台１丁目 5

• 中村橋　新築一戸建て

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• 目黒区東山の不動産情報

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• 買ってよかった

• 不動産はショッピングのようにインターネットだけで終わるものではありません。実際に物件を見、住宅ローンなどの資金計画を立て、物件調査など不動産会社に依頼しなくてはいけないことが多々あります。また、ホームページをみていいなと思った物件でも、実際に概要をいろいろ聞いてみたり見てみたりすることで自分にあっていないということも多々あります。 インターネットでの物件探しの注意点

• 購入のきっかけ：｢職場に近いこと｣が決め手でした

• 最上階からはライトアップされたレインボーブリッジと東京タワーの両方の眺望を楽しむことができる。 湾岸の新たなランドマーク

• 追い炊き機能つきマンション特集

• 新築で一軒家を建てる場合、重要な設計図面が多数あります。短形図（かなばりず）は断熱材などの情報が記載された図面です。天井の高さなども確認しましょう。

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• 間取りを考える場合には、現地での調査も大切ですがアメダスなどの気象データーも参考にできます。アメダスのデーターを活用すると、地域の日照率や温度、湿度、風向、風速、降水量など細かい情報が手に入ります。また、データーだけでなく地域に住んでいる方の生の声も重要です。「台風の時には、この方角から風が吹く」など住んでみないと分からない事もあります。アメダスなどの観測された情報と、人の経験知を併せて地域の気象を見極める事が重要です。例えば、冬は北西から強い風や雨が吹き付けるというデーターが分かった場合には、北西には玄関は作る事を避ける事ができます。そうすれば、玄関の開閉をするたびに、家の中に風や雨が吹き込む事は無くなります。しかし、このような調査は多くの業者では行われる事は少ないと思います。家を建てようとする人は、契約をすれば業者が良い家を作ってくれると思っています。しかし実際は、気象条件まで深く考えられない業者もいるものです。 気象も考えた間取りづくり

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• 屋上緑化・壁面緑化補助金。屋上や壁面を緑化する工事に対してこの補助金は支給されます。目的はヒートアイランドや地球温暖化を防ぐことです。緑の種類や設置方法によって、補助の内容や金額が変わります。 市街地化が著しい地域ではポピュラーな補助金制度です。 新築住宅を建てる際に利用できる補助金制度について。

• 物件が豊富な方だと思います。初めての物件探しで不安でしたが、担当者さんが話しやすくて良かったです。
• 女性２０歳代

• 私達の目線でいろいろとアドバイスしてくれたり、人柄もよく、相談しやすい担当者さんだと思います。
• 男性２０歳代

• 親しみやすく、ポリシーを持って物件を探したりすすめてくれるような感じがしたので。また、無理をいっても応えようとしてくれているような姿勢を感じました。
• 女性３０歳代

• 民間ローンの金利は変動型や固定期間選択型が主流。
  
  民間ローンの金利は変動型や固定期間選択型が主流ですが、一部の金融機関では完全固定型も扱っています。民間ローンの変動型は金利が半年ごとに見直されますが、返済額の見直しは5年に一度が一般的です。金利が上昇して返済額がアップする場合でも、それまでの1.25 倍までしか上がらないルールになっています。これに対し、3年、5年、10年など一定期間だけ金利を固定するタイプが固定期間選択型です。固定期間終了時にはその時点の金利が適用され、それまでと異なる金利タイプを選ぶこともできます。なお、固定期間選択型では返済額がアップする場合の上限が設けられていません。金利上昇で返済負担が急増する可能性もあるので気をつけましょう。

• プロフィール
  世田谷区 Y様
  家族構成：ご主人様(39歳)・奥様(28歳)
  
  あの「ポケモン」の漫画家山本サトシ様が、昨年11月、世田谷区の閑静住宅街に一戸建てをご購入されました。奥様のセンスの光るご自宅を取材させていただきました！
  ご住宅探しを始めたきっかけは何だったんですか？
  世田谷区 Y様
  
  (ご主人様)それまで住んでいたマンションは、僕と同じ漫画家や芸術家がたくさん住んでいるマンションだったんですね。そこを拠点として活動をしている人たちが次々に成功して、新しい家に移り住んでいくので、そのマンションは「開運マンション」と呼ばれていました。ただしそこに7年以上いるとツキが逃げるとも言われて、ちょうど6年目だったんですよね。最近ドラマ化されたDr.コトーの作者で僕の師匠でもある山田貴敏氏に「年内なら住宅ローン控除を受けられるから」と強く進められたこともあり、少しずつインターネットでの情報収集を始めるようになりました。
  お探しになる際にポイントとなった点は何ですか？
  世田谷区 Y様
  
  (ご主人様)沿線や場所には結構こだわりました。人気のある街に住みたいというのはありましたね。人気のあるところが運気のいい街だと思ってましたから。電車1本で色々なところに行ける街なら楽しいなと思っていました。
  (奥様)私は将来の資産価値も考えて、自由が丘や三軒茶屋など、ネームバリューもある場所を希望していました。
  ご購入の決め手を教えてください。
  世田谷区 Y様
  
  (奥様)玄関を入った瞬間、一目見て高級感のあるシューズクローゼットと広い廊下が気に入りました。部屋に入っていくと、リビングも3階も天井が高いんです。開放感があって明るいこの家にほとんど一目ぼれでしたね。
  (ご主人様)この家を見学にきた時に、壁にこの家を建てた方々の顔写真がたくさん飾ってあったんです。「ここは私が担当しました」というたくさんの写真を見て、「よっぽど自信ががあるんだ」と思えたのも購入を決めた1つの理由です。
  マンションではなく一戸建てを選んだ理由を教えてください。
  世田谷区 Y様
  
  (ご主人様)1人暮らしをしていた時から隣の人の音が気になっていました。2人で住んでいた開運マンションは防音対策もしっかりしていて比較的静かだったのですが、夜低音で音楽を聴く人がいたりすると低音が壁を通して伝わってくるんですよね。そういったことを考えても、やはり一戸建てへの憧れがありました。
  (奥様)将来の売却のことを考えても、一戸建ての方が土地が資産になるので、マンションより一戸建ての方が絶対お得だと思っていました。
  マイホームを購入されるにあたって、不安はありませんでしたか？
  世田谷区 Y様
  
  (ご主人様)もともとこの家は、最初に営業の村上さんにお伝えしていた予算を上回る物件だったので、ローンが通るかどうかが不安でしたね。でも何よりも、私が住宅を購入するという大きな決断をしたことが不安で不安で、3週間ぐらいは胃の痛みがとれませんでした(笑)
  実際にご入居されて、住み心地はいかがですか？
  世田谷区 Y様
  
  (奥様)リビングでこんなに足を伸ばせるようになったのが嬉しいですね。以前はリビング一面に棚が並んでて人が集まると足も伸ばせなかったんですが、引越しを機に荷物の整理もできて、ずいぶんとすっきりしました。主人も念願のホームシアターを購入できて喜んでいます。
  インテリアへのこだわりを教えてください。
  世田谷区 Y様
  
  (奥様)リビングには無駄なものは一切置かないようにしたいなとは思っています。主人も私も、仕事部屋にはどうしても荷物が多くがなってしまうので、リビングだけはせめてすっきりさせたいなという思いがありますね。
  世田谷区 Y様
  
  (ご主人様)リビングのインテリアにも実は結構凝っていて、この会社で紹介していただいたプロの方に色々相談して部屋のインテリアのトーンを揃えたり、コーディネートのアドバイスをいただいたりしました。この白いテーブルも、「この色の床に白いテーブルを合わせると1ランク上のコーディネートができますよ」というその方のアドバイスをいただいて、奥さんが散々探してインターネットで購入したんですよ(笑)僕のお気に入りの大きなソファもカーテンや床に合わせてコーディネートしてみました。
  下北沢の魅力を教えてください。
  世田谷区 Y様
  
  (ご主人様)小田急線と井の頭線の2線が使えるのは便利ですね。住んでみて改めて実感しています。ここなら渋谷も新宿も電車1本で出られますから。
  (奥様)以前住んでいた所に比べて、今はすこし歩いただけで雑貨屋やカフェなんかが回りきれないくらいがたくさんあって、とっても楽しいんです。外に出る回数が増えました。私が手芸をするので、大きな手芸屋さんのある吉祥寺まで電車で1本で行けるのも嬉しいですね。
  この会社を知ったきっかけを教えてください。
  世田谷区 Y様
  
  (ご主人様)しばらくずっとインターネットでばかり家探しをしていて、たまたま問い合わせをしたのがこの会社だったんです。インターネットで資料請求をしたら、すぐにメールで営業担当の村上さんから返事が返ってきて、電話でも色々要望を聞いていただいて、2日後に実際に家を見に行く約束をしました。スピードのある対応にはびっくりしたと同時に、非常に好感が持てました。
  この会社の印象はいかがでしたか？
  世田谷区 Y様
  
  (奥様)実はこのリビングのカーテンや床のコーティングは、全て担当者さんに紹介していただいたこの会社のサービスを通して購入したものなんです。他社に見積もりを出してもらった最低価格の半額で購入することができたのには驚きました。それから床と壁のコーティング、これは本当にお願いしてよかったと思っています。特に壁のコーティング。通常壁を汚してしまうと汚れはとれないですよね。つい先日、ペットが壁を汚してしまうことがあったんですが、ふき取るだけできれいに壁の汚れもとれました。壁のコーティング、これはペットを飼っている方には絶対おすすめです。
  (ご主人様)契約後、入居までのスケジュールもそのつど業務担当の担当者さんが連絡をくださったので大変スムーズに行きました。担当者さんに言われるままに動いていたらいつの間にか引越しも終わっていました(笑)初めてのことばかりで不安も多かったので、担当者さんの名刺に「宅地建物取引主任者」の資格が書いてあったのも心強かったですね。
  住宅探しから購入を通じて印象に残ったことは？
  
  (ご主人様)今年のお正月を暖房も電気もなしで過ごしたことですね(笑)。引越しが年末だったので、休み明けまで電気工事やテレビの手続きもできなくて、年末・年始を床暖房のみで過ごしました。あの時は体を温めるものが床暖房しかなくて、ずっとリビングから離れられずにいました。テレビも見られなかったので、ビデオを録画するために前のマンションに戻ったりもしてました。
  (奥様)あとで去年の暮れに入居された隣の方に聞くと、隣の方もお正月は床暖房のみで過ごしたとおっしゃっていました(笑)。
  
  担当者から一言
  私の仕事は住宅購入の売買契約締結から住宅ローン手続き、アフターサービス全般です。今回は、ご自宅のお引き渡しがご主人様のお仕事の締切と重なってしまったのですが、ご夫妻は大変協力的な方で、スムーズにお引渡しを行うことができました。念願の大きなソファーを購入し、リビングでくつろぐ山本様ご夫妻を見ていると、本当にこの仕事をしていてよかったと思います。

• 高齢者施設の紹介取次ぎサービスを強化　スターツピタットハウス　スターツピタットハウス（東京都中央区）は、一部の仲介店舗で展開してきた高齢者施設の紹介取次ぎサービスを強化する。

• 2010/11/11

• 本当に使いやすいキッチンのルール

• 使い勝手がよく、快適なキッチンの作り方を間取り中心で展開。実際の行動パターンに合わせ、イラストや図で空間の作り方を紹介。

• 目次

• コメント

• 賃貸の住まいなので「賃貸と住宅購入ってどちらがどうなのだろう？家を買うとはどういうことかな？」と漠然と思い続けていて、契約の更新を機にこの本に出会いました。 感想は・・・タイトルのとおり“目からウロコ”でした！ というのは?これは実用書でありながらテクニカルに偏った体温のない本ではないのです。 著者の思う“家”と“人生”の関係について、また読者の立場にたった様々なメッセージを読みすすめるうちに、自然に「おそるおそる・・」な気持ちがやわらかく和んでいき、今までに考えたこともない視点で自分にとっての“家”と“人生”を考える心構えができ本当に大切なことがみえてきました。 テクニカルの部分も不動産をとりまく部分から、驚きの裏技（？）まで多岐に渡って丁寧にわかり易く書かれています。 面白いのは、著者は必ずしも「住宅購入」をすすめてはいないところで、リスクやリスクとともにあるチャンスなどから、私自身の本当に大切な意志をみつけて判断できるように導いてくれてるように感じました。おしつけずに、でも力強く支えてくれてるような本です。 いま読んでおいてとてもよかった！と思える本です。

不動産用語