浴室乾燥機ありの一戸建て、土地特集。ペット大好き"を考える方にオススメの品揃え。

• 経堂　徒歩15分　7980万円

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• マイホーム購入の常識

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• 古すぎ訳あり物件、築30～40年、さらには「築半世紀」なんて物件はまだまだあるもんです。そんな世界遺産級な大先輩物件。一体どんな物件が！？築年数不明のツワモノからピカピカ改装済みの築古まで。レトロさを生かした古民家風リノベーションなんて個人的には最高。新耐震基準になる前の、昭和58年以前の物件のみピックアップしました。 訳あり物件：旧すぎ

• 土や緑など自然との交わりを求める方が急増し、住まいにもエコ感覚を持った空間を求める方に向け、都内に住まいながら土や緑との有意義な時間がおくれる住宅をご案内いたします。近隣との適度なつながりや『自然』を意識した色味など『調和』を大切に設計されました。 エコ感覚のある空間をあなたに！

• マンション法にしたがい、快適な住居の保全や住民の円満な共同生活のために決められたルールのことです。 管理規約

• 分譲マンションを購入する人たちは、これまではファミリー層が主流でした。不動産業界は男性中心で、独身女性やシングルマザーを購買者層として考えていませんでした。今は自分の仕事を持ち、自分の生活を楽しみ、結婚の時期についても柔軟に考えている女性たちが増えています。そのようなライフスタイルの多様化を反映して、シングル女性のマンション購入者が増えています。そして、マンションを買った女性たちは、ほとんどの人がそれまでよりも生き生きとして人生を楽しんでいるようです。自分の好きな空間で、自分の好きな生活を送ることができれば、自然と自信もわいてきて、もっと女性として輝くようになってくるのです。さらに、マンションを購入すると、この快適な生活を守るために「わたしももっと頑張らないと！」という気持ちになり、前向きに仕事に取り組めるようになった女性たちも増えてきました。 ライフスタイルの変化に対応できる不動産を選びましょう!

• 家を建てる場合には、どんな工法でどの業者に依頼する事が望ましいのでしょうか。依頼するまでに大切な事は、住宅雑誌や、本などを活用して建築知識を身につける。その後、複数のメーカーや工務店、デザイナーの建てた家を見てイメージを具体的にする。また友人の家などを見て意見を聞きます。ここまで大体1年から3年程度の時間を費やすと構造やプランなどの感覚が身についてきます。その後、同じ括りで3社に業者を絞ります。例えば、工務店で3社とか、建築家が3人とか判断基準を揃えます。そのあとに、設計や構造、監理、メンテナンスなどの基準で業者を選んでいきましょう。後は、信頼できる業者に選べば家を建てる側を知識が豊富になっているので、業者主体でなく、個人の希望に沿った住みやすい家づくりができるようになります。あせらずに、じっくりと時間をかけて業者選びをしましょう。 業者選びは慎重にする

• とても親切で、できるだけこちらの希望に合う物件を一緒に探してくれるので。自分の納得のいく物件を決めることができたので、この担当者さんなら信頼できると思った。
• 女性３０歳代

• とても親切な対応をして頂きました。担当者がとてもすてきだったので・・・とても情報量が多かったです。
• 女性３０歳代

• 良い感じのお店で担当者がとてもすてきな方でしたので、安心感が感じられました。
• 女性５０歳代

• 住宅ローンの主な借入先とその特徴
  
  住宅を購入する際に利用できる住宅ローンは、大きく分けると、「公的融資」と「民間ローン」に分類することができます。基本的には、金利は低い方が有利ですが、住宅ローンを組む場合には返済期間や返済方法も視野に入れ、事前にシミュレーションをしておきましょう。今回は、住宅ローンの種類・金利の種類とその特徴を一覧にまとめました。
  「公的融資」と「民間ローン」の種類と特徴
  住宅ローンの主な借入先とその特徴
  借入先 金利タイプ 借りる条件や特徴
  民間融資 都市銀行
  信託銀行
  など 変動型
  固定期間選択型 が主流 都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っており、購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められる。
  不動産会社との提携ローンとして提供されることもあるが、利用者が銀行に直接申し込むことも可能。
  金利は年2回見直される変動型と、一定期間の金利を固定する固定期間選択が他の2タイプが主流。固定期間選択型はに固定期間によって「3年固定」「10年固定」などに分類される。
  銀行によっては特定の条件の下で金利優遇キャンペーンを実施している場合もある。ただし、優遇期間が終了すると金利が上がり返済額が増加することもあるので注意が必要。
  フラット35 固定型 民間金融機関と住宅金融支援機構の提携により、住宅ローン債権を証券化して投資家に販売する仕組みを利用したローン商品。
  返済期間は15年以上35年以下で金利は全期間固定型（一部、2段階の金融機関もある）。融資限度額は8000万円で住宅価格の10割以内。
  対象となる住宅の広さや質等に一定の基準が設けられている。
  保証料や繰り上げ返済手数料は無料。
  公的融資 財形 5年固定型 勤務先で財形貯蓄を1年以上続けているサラリーマンを対象とした公的融資。
  
  財形貯蓄残高の10倍、最高4000万円まで融資を受けられる。
  
  金利は5年ごとに変動する「5年固定型」。対象となる住宅の面積や築年数などに一定の条件がある。勤務先に申し込む「転貸融資」と、住宅購入支援機構を通じて申し込む「直接融資」に分けられる。勤務先に融資制度があれば「転貸融資」利用が基本。

• 三菱地所　平和不動産と資本提携　　三菱地所は２月17日、同日付で平和不動産と資本業務提携したと発表した。東京・兜町の再開発で中長期的に取り組む。不動産の開発やマネジメント、テナントリーシング、資金調達などのノウハウを相互提供する。

• 2011/02/17

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  伸びる子になる間取りとインテリア (主婦の友 新きほんBOOKS)

• 遊びも勉強も楽しくできる!毎日がイキイキしている!子供はのびのび成長してほしいというのはどの親も共通の願い。この本では子供が安心して元気に過ごせる工夫や親子のコミュニケーションが豊かになるアイディアをとり入れた間取りとインテリアを紹介しています。ぜひ「伸びる子」を育てる家づくりの参考にしてください。

• 目次

• 1 伸びる子になる間取りのポイント(「子供がのびのびできる」と「親子のコミュニケーションが豊かになる」が2大ポイントです
  どこでもリビング、どこでも子供部屋 ほか)
  2 「子供がのびのびできる」間取り実例集(リビングも庭もまるごと遊び場。どろんこになったらデッキからおふろへ直行!
  リビングに広い土間を接続。和の住まいの知恵を生かして子供が喜ぶオープンな家に ほか)
  3 子供部屋のインテリア&収納のヒント(家具や雑貨でおしゃれにスタイリング
  収納に工夫がある ほか)
  4 「親子のコミュニケーションが豊かになる」間取り実例集(キッチンにいるママから子供たちの様子がひと目でわかる安心プラン
  子供部屋とLDKを同じフロアにプラン。常に子供たちに目が届く ほか)

• コメント

• この本を読むと相談せずにはいられません。
  
  読むとまず最初に欠陥住宅の恐ろしさと「どうしたら防止できるのか？」との不安に駆られます。それに対して著者からは、建て主と施工業者の関わり方の問題点や住宅検査が十分になされていない現状の問題点を具体的に述べ、それらに対する解決方法を丁寧に説明してあります。
  
  中でも特に私が注目したのは、施工業者との「契約」。
  この非常に重要な「契約」は、通常は施工業者が作成したものをよく吟味しない（いや、素人にはできない）ままで、ハンコを押してしまうケースが多いのが現状。その結果、何か問題が生じると契約書を盾にとられて、建て主が弱い立場になることが指摘されてます。それに対し著者は、建てる前の設計検討の重要さを主張し、解決策の一つとして設計契約と施工契約の分離することを提唱してます。
  
  これ以外にも、業者選び、設計、施工検査等に関する相談から、住宅に関する簡単な質問まで、電話、ＦＡＸ、メール等で相談頂けます。またホームページ（iengo）がありますので、気軽にアクセスして相談することもできます。
  ハンコを押す前（契約してからでは遅い）ならまだ間に合います。
  是非一読して相談してみてはどうでしょうか？

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