角部屋の一戸建て、土地特集。ペット大好き"を考える方にオススメの品揃え。

写真
詳細
お役立ちリンク集 ○本日の

人気の不動産キーワード、ランキング

  • 一戸建 港区 

  • 一戸建て 購入

  • 港北区錦が丘 中古

  • 瀬田5丁目

  • 足立区 住宅

  • 地下鉄丸の内線 売り地

  • 中古物件 戸建 練馬 豊島区

  • 長崎3丁目8

  • 売り物件 駒沢通り沿い

  • 品川駅周辺 土地

  • 高円寺 不動産屋

  • 祖師谷大蔵 一戸建て

  • 富久町 マンション

  • 杉並 不動産屋

  • 中古 一軒家 改築

  • 最寄り駅まで徒歩10分以内の駅近新築一戸建て情報です。朝の通勤、通学など、毎日の貴重な時間を節約するなら、やっぱり駅近が便利。少しでも早く帰って、家族団欒の時間を楽しみましょう! 駅徒歩10分以内特集
  • 無料会員登録で広がる、非公開物件 お問合せにも即時対応、24時間受付中 今がカイドキ! おすすめ物件
  • 当社限定の「うちだけ物件」公開中!
  • 暮らしやすい
  • チラシ一覧
  • 家探しのきっかけは、ご自宅が狭くなった
  • 今も土地開発の進む街
  • 緑と調和したコンクリートの造形美
  • 地元密着の弊社だからこそ集まる20000件をご紹介。 東京すきすきさん限定
  • 家を建てるにあたり、契約を急ぐ会社には「裏」がある可能性があります。慎重に契約に至りましょう。

○お客様からの喜びの声
  • 担当して下さった営業さんはとても好感のもてる笑顔でいつも接して下さり、こちらの面倒であろうお願いや要望にも、嫌な顔せず気持ちよく接して下さって、こちらとしたら本当にありがたかったです。物件についても色々情報を提供して下さり、短所も伝えて下さることで信頼できました。
  • 女性40歳代
  • 長期にわたったにも関わらず、親身になって物件探しにつきあって頂けました。
  • 男性30歳代
  • 情報量が多いところがおすすめです。
  • 女性30歳代

○住宅購入ひとくちガイド
  • 「TES」床暖房って・?温水式と電気式。

    床暖房や浴室乾燥機、ディスポーサーやペアガラス・・・。最近の新築住宅には、私たちが子供のころにはなかった住宅設備が多数備えられています。住宅設備と言うと、マンションのモデルルームに設置されているような豪華な設備が思い浮かびますが、最近では、一戸建てにも、マンションに負けない充実の設備がついています。連載第12弾では、最新の住宅設備事情をご紹介します。

    ついててよかった!一番人気の住宅設備、「床暖房」

    床暖房とは、床を加熱することで部屋を暖める暖房器具です。複数の情報サイトやハウスメーカーのアンケートで、常に「選んでよかった」「知人にすすめたい」ランキングの1位に位置するぐらい今や大人気の住宅設備です。ホットカーペットと同じようなイメージをお持ちの方が多いかと思いますが、床材から発する熱が壁や天井に反射することで、お部屋全体を温めるため、部屋全体を均一の暖かさに保つことができます。床暖房の種類は大きく分けて、「温水式」と「電気式」の2種類があります。「温水式」とは、電気や灯油、最近では大気熱等で温めた温水を、床下のパイプに循環させて暖房する仕組みです。一方、「電気式」とは、フローリングやカーペットの床材の下に設置したヒーターを温めることで、暖房します。
    >>その他の用語を「不動産用語辞典」で探す
    電気式 温水式
    初期設置費用 ・一部屋だけに設置する場合など、少ないスペースに設置する場合には電気式の方が経済的。また、既存の床にも簡単に設置できる。 ・配管施工、熱源機の設置など施工に手間がかかるため、部屋数が多い場合や、面積が広い場合には経済的。
    ランニングコスト ・電気式床暖房を設置した場合、一般的に契約アンペア数を20?3増やす必要がある。 ・初期費用は高いが、契約電力はそのままでよく、ランニングコストは比較的安い。
    メンテナンス ・定期的なメンテナンスは不要。 ・ボイラーの部品の交換等、1年?3年に1回、定期的なメンテナンスが必要。また、10年を目安に、ボイラーの交換も必要。

○本日の不動産業界ニュース
  • 2011年度住宅着工は89.9万戸 建設経済研が予測 2010年度の住宅着工戸数は、税制や住宅版エコポイントなどの政策効果によりある程度の住宅取得マインドの回復は見込めるものの5.5%増の81万7800戸にとどまり、…
  • 2011/01/25


○おすすめ書籍情報
  • 防犯住宅―狙われない家づくり診断と改修のノウハウ

  • 「安全」で顧客の心をつかめ! 家づくりに携わるプロ向けに、防犯にかかわる診断や設計・施工、改修方法までを解説。侵入被害に遭いにくい住宅をつくるための、役立つノウハウが満載。
  • 目次
  • 第1部 防犯の基礎知識(犯罪の傾向
    防犯設計の必須知識)
    第2部 防犯診断の方法(防犯診断とは
    診断ポイント・診断基準 ほか)
    第3部 防犯部品の弱点と対策(窓まわり
    玄関・勝手口まわり ほか)
  • コメント
  • かに、家を買うか借りるかは、状況によって大きく変わりますよねえ。特にローンを組む場合は、注意が必要ですね。これからは低金利だが、物件の値下がりリスクを考えると結果として「高リスク、高金利」となりかねませんから、本書は参考になりますね。


○本日のお役立ち

不動産用語

農業後継者が農地等の贈与を受けた場合の納税猶予

読み:のうぎょうこうけいしゃがのうちとうのぞうよをうけたばあいののうぜいゆうよ

農業を経営する人が、その有する農地の全部並びに採草放牧地及び準農地(農用地区域内にある土地で10年以内に農地か採草放牧地とそして開発され農業の用に供するもの)の一定割合をその農業を引き継ぐ推定相続人の1人に贈与した場合には、その推定相続人について課税される贈与税は、受贈者又は贈与者のいずれかが死亡する日まで、その納税を猶予し、かつ、免除するという制度である。

ただし、贈与者の死亡により猶予されていた贈与税が免除された場合には、その農地等は贈与者から相続したものとみなして相続税の課税対象となる。また、特定市街化区域内にある農地等については、都市営農農地等に該当するものに限り納税猶予の対象になる。

納税猶予の適用を受けるための要件は次のとおりである

#贈与者は、農地等を贈与した日まで引き続き3年以上農業を営んでいた人であること。
#贈与者は、その農業の用に供していた農地の全部と採草放牧地及び準農地の3分の2以上の面積を贈与すること。特定市街化区域内にある農地又は採草放牧地等については、都市営農農地等に該当するものに限り、この特例の対象となる。また、平成17年4月1日以後に行う農地の贈与については、農業経営基盤強化促進法第5条第2項第4号ハに掲げる要件に該当する遊休農地のうち一定のものはこの特例の対象とならない。
#受贈者は、贈与者の推定相続人のうちの1人で、その贈与により農地等を取得した日における年齢が18歳以上で、同日まで引き続き3年以上農業に従事していたこと。
#受贈者は、その農地等を取得した日後速やかにその農地等について農業経営を行うこと。
#贈与者が、既にこの納税猶予の特例の適用に係る贈与を行っていないこと。
#贈与税の申告書に納税猶予の特例を受けようとする旨並びにその農地等の明細及び納税の計算に関する明細その他所定の事項を記載した書類を添付してその申告書の提出期限までに提出すること。
#贈与税の申告書の提出期限までに納税が猶予される税額に相当する担保を提供すること。
#贈与者は、次に揚げる場合に該当しない者であること。
*贈与をした年の前年以前において、贈与者の農業の用に供していた農地をその者の推定相続人に対し贈与をしている場合であってその農地が相続時精算課税制度の適用を受けるものであるとき。
*贈与をした年において、その贈与以外の贈与により農地及び採草放牧地並びに準農地の贈与をしている場合。

なお、受贈者又は贈与者が死亡する前に、贈与税の納税猶予の適用を受けた農地等の譲渡や転用などがあった場合又はその他の一定の事由が生じた場合には、その時点で納税が猶予されていた贈与税の全部又は一部を納付しなければならない。

○今日の一口便利メモ

消防法 道路幅員
経堂赤堤土地

「ペット大好き」向け不動産、マンション、戸建を探すなら 【www.stefanie-nerpel.com】
|HOME |サイトマップ |