7m公道面の一戸建て、土地特集。ペット大好き"を考える方にオススメの品揃え。

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• じぶは太陽光発電設備の設置や、一定の条件を満たす省エネ住宅への改修にも補助制度があるのです。耐震診断や耐震改修への補助金を実施する地方公共団体は多数あります。ぜひ確かめたいポイントです。 住宅エコポイント

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• 情報量が豊富。周りの（物件周辺の）情報などもいろいろ教えていただき、よかったです。
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• 前面道路の幅はどれくらい必要？？「セットバック」の意味は？
  万が一の時に、「消防車」が入れるように、道路幅は最低4mは必要です。
  
  建築基準法では、都市計画区域内で建物を建築する場合、建築物の敷地は幅員4m以上の道路に2m以上接することが義務づけられています。これによって、災害時のの緊急車両の円滑な通行や消火活動がスムーズに行われ、安全で快適な住環境が確保されます。
  以下に、一般的な道路幅についての見解をまとめてみました。
  
  幅員4m未満
  緊急時に、消防車や救急車等の緊急車両が安全に通行して消火活動ができるために必要な道路幅の最低基準が4mとされています。4m未満の道路では、緊急車両の円滑な通行が困難な上、違法駐車等があった場合、さらに現場への到着が遅れます。
  幅員4m以上9m未満
  前面道路が4m?9m確保できると、車庫入れや対抗車両とのすれ違いが難なく行え、駐車場の形状や幅に関係なく、初心者でも楽に車庫入れができると言われています。また、車どおりの少ない生活道路(自宅から主要道路に出るための道路)であれば、小さなお子様でも自宅の前で安心して遊ばせることができます。
  幅員9m以上
  幅員9mの道路では、2車線以上、車両の通行も多い道路場合も多く、幅員9m(おおよそ8m?12m、※市町村によって異なる)以上の道路には、歩行者の安全性を考えて、歩道を設けることが義務付けられています。自宅の前でお子様を遊ばせるには危険な環境というデメリットもある反面、主要道路への接続がいいというメリットもあります。
  ＞＞「不動産用語辞典」へ
  道路幅を4mにするために必要なのが「セットバック」です。
  
  しかし、建築基準法が施工される前に建築された建物では、前面道路が幅員4mに満たない場合もあり、都内でも、下町など、現在でも4mに満たない道路に接する物件が残ります。こうした道路に接する土地に建築物を建てるために必要なのが、「セットバック(道路後退)」です。セットバックとは、現況4m に満たない道路に接する土地に新たに建築物を建てる場合、現在の道路中心線から2m道路境界線を後退して建築物を建てることをいいます。そうすることで、将来的に隣地や向かいの敷地を含め、幅員4mの道路を確保しようというのが目的です。セットバックした部分は、私有地として扱われ、将来的に周辺の全ての敷地のセットバックが完了するまでは、花壇等をつくることも可能です。また、建蔽率・容積率算出の際に土地面積として扱われるか、固定資産税が免除されるか等は、市町村によって異なりますので、契約時に確認されることをおすすめします。

• 東日本大震災、被災者向けの物件情報サイト　ネクスト　不動産情報サイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」を運営するネクストは、東日本大震災で被災した人向けの住宅情報提供サービスを月内にもスタートする。

• 2011/03/22

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  今日からはじめるひとり暮らしでペットを飼う!

• 恋ペットと暮らしたい! キュートなパートナーと暮らしている人たちのお宅を拝見。犬、猫、フェレット、ウサギ、ハムスターの人気種ペット図鑑、ひとり暮らしでのペットの飼い方、ひとり暮らしでの心配Q&Aなどを収録。

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• コメント

• 今すぐに家を建てるというわけではないものの、このところ建築家による家造りの情報が
  多く出回っている事もあって、書店ではこの手の建築本をよく手に取っていました。
  
  この本の購入に踏み切ったのは、先ず掲載されている物件がどれもユニークである事、
  施主の感想・声で構成されている事、そしてその物件の情報量の豊富さが、
  今までの類似本には無かった程に上手くまとめられていると感じられたからです。
  また表紙も目を惹きました。

不動産用語